新闻追踪:市区建闽小区欠巨额水费解决方案 还需业主......

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新闻追踪:市区建闽小区欠巨额水费解决方案 还需业主......

  昨天,本台报道了市区建闽小区频频“被”停水的相关报道,详细请点击:《宁德一小区频频“被”停水,业主“苦不堪言”,原因竟是...》。

  眼下,小区虽然暂时恢复了供水,但巨额水费问题还没有妥善解决,本台记者继续就这一事件进行了关注。

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  在昨天的报道中,中闽(宁德)水务有限公司就提出,由建闽小区344户业主,每户按500元标准补缴漏损的部分水费。但采访中,记者发现许多业主对平均分摊500元漏损水费的意见并不统一。

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  建闽小区住户:没意见,钱收去可以,我们就用水方便了。

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  建闽小区住户:500如果是合理合法的我们愿意承担。如果说漏水,你没维护我们肯定不承担。

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  建闽小区住户:这个不应该我们交的钱,我们没有欠一分一厘水费给水务公司,这一点我们也很不明白,我们没有欠钱,还要交额外的五百元。

  记者从中闽(宁德)水务有限公司了解到,小区的房地产开发单位未按规范设计安装供水管网,小区供水管网老旧,再加上小区采用水塔二次供水,这些都是造成自来水漏损的原因。

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  中闽(宁德)水务有限公司 陈延毅:因为早期管网都是小区开发商建设的,在建设过程中对管材质量的把控,施工工艺、安装工艺这块都没有达到标准。造成后期使用过程中,随着年限的(增加),可能漏损逐步逐步地加大。包括小区用户的分表到现在可能也用了二十多年了,也存在计量上的差距。另外这个小区是采取水塔供水的方式,水塔在无人管理、无人监管的情况下,在夜间也会产生一定的溢流。这个也是漏水的主要现象。

  据了解,建闽小区以总表与水务公司进行贸易结算,漏损造成了用户分表与总表计量存在较大差距。按照水务公司统计,2015年12月至2017年4月大通物业管理期间产生水费54万元,水务公司仅收到11万元水费,差额部分达43万元;2017年5月至2018年6月小区业委会代管期间产生水费37万元,而业委会从各户抄表水费为19万元,差额18万元。在这些历史欠费中,除了部分业主欠缴外,漏损部分水费达60多万元,按小区344户计算,平均每户需分摊1700多元。

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  中闽(宁德)水务有限公司 陈延毅:我们也是为了解决小区欠费的历史遗留问题。漏损的部分(住户)他们承担五百块钱,剩下的由我们公司来承担。(如果)法律途径解决,按照法院的判决,他们实际缴纳的费用可能还不止这么多。我们也是考虑到小区的问题,可能只能通过我们多方的努力,协商的方式来推进小区的历史欠费的解决。司法的途径可能会加剧我们供需的矛盾。

  在采访中,有些业主认为,小区供水管网漏损,应该是水务公司和物业管理不到位,监管失职造成的。

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  建闽小区住户:漏水是水务部门监管跟物业的问题,我们业主按水表付费,这个钱怎么扣我们的。

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  建闽小区业委会陈言琛:公共用水,楼梯做卫生,保安室也要水,这一部分作为公共性质的,分摊他们是愿意承担。不愿意承担是管道漏损,管理不到位,漏损管理不到位,管道漏水一个晚上就漏很多水,管理不到位业主不认同是每家每户的责任。业主认为中闽水务没有对水管进行维护,只收钱不维护。

  对此,中闽(宁德)水务有限公司表示,小区内供水管网的维护维修的责任主体是小区的物业和业主。

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  中闽(宁德)水务有限公司 陈延毅:我们跟小区的贸易结算是到水表为止,水表前是我们水务公司负责维护维修,水表后面属于业主内部的管网,应该主要维修的责任和义务主要在小区的业主跟小区的物业身上。

  在采访中,建闽小区的业主也迫切希望早日实施供水“一户一表”改造,摆脱频繁停水的困扰。

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  建闽小区业委会陈言琛:我们业主强烈要求要一户一表,已经交了290份材料上去,材料包括房产证、身份证、同意意向。

  水务公司则要求建闽小区业主先解决好历史遗留的水费欠账,才能推进供水“一户一表”改造。

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  中闽(宁德)水务有限公司 陈延毅:在解决“一户一表”改造的过程中,肯定用户要对原有的欠费要有一个解决的方向跟态度,我们才有办法来实施“一户一表”。如果前面的历史欠费没有明确去解决,我们“一户一表”到时候也无法给用户接入进行使用,到时候用户投诉跟反映这个问题更加严重。

  眼下天气逐渐转暖,希望建闽小区业主尽快形成一致意见,共同解决历史遗留的水费问题,完善小区供水管网,配合水务部门推进“一户一表”改造,彻底解决供水漏损问题,免受频繁停水的困扰。

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